Stadtlage! Kapitalanlage - Schicke 4,5 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Z...

Kurzexposé

Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verfügt über:



- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- Schlafzimmer

- Küche

- Kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Esszimmer-/Arbeitszimmer

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz

- Gemeinschaftlicher Waschraum im Dachboden

- Großzügiger Innenhof



Die Wohnung ist aktuell gut vermietet: Kaltmiete 1.160 € incl. TG



Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.



Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.



Alle Angaben ohne Gewähr.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

In Fußnähe befinden sich Bäckereien, Geschäfte, Optiker, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Friseure etc.

Der Edeka befindet sich direkt gegenüber.

Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2,2 km entfernt.

Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,5 km entfernt.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.