Großzügiges Baugrundstück in Südhanglage bei Neureichenau

Kurzexposé

Freiraum zum Leben ...

- Grundstück 1.496 m²
- Südhanglage
- ruhige, sonnige Lage
- vollerschlossen und bezahlt
- sofort bebaubar
- Fernwärmeanschluss
- Ringstraße
- Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus - barrierefrei/altersgerecht
mit Garage sowie Schuppen vorhanden
- Bebauungsplan vorhanden
- kein Bauzwang
- mit Blick auf den Dreisessel

Dieses Baugrundstück befindet sich in sonniger, ruhiger Südhanglage bei Neureichenau/ Schachtlau, im Ländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich. Die staatlich anerkannten Erholungsorte Neureichenau - Altreichenau und Lackenhäuser liegen am Fuße des Dreisesselberges (1312 m) an der Grenze zu Öster- reich und Tschechien im Landkreis Freyung/ Grafenau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Laden, Bankfiliale, Apotheke, Arztpraxis und Gesundheitspark, Sportgeschäft, Friseur sowie Kindergarten und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Pensionen und traditionelle Gasthöfe verwöhnen Sie mit bayerischen Köstlichkeiten. Auch Gut Riedelsbach, das einzige Bier- und Wohlfühlhotel der Welt in Bayern, befindet sich nur ein paar Kilometer entfernt.

Das Objekt befindet sich ca. 21 km von der Kreisstadt Freyung und ca. 14 km von der Einkaufsstadt Waldkirchen entfernt. In Wald-kirchen und Freyung finden Sie weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Frei- und Hallenbäder, Restaurants sowie verschiedenste Einkaufsmärkte.

Die unvergleichliche, wunderschöne Waldlandschaft rund um den Dreisessel bietet Ihnen vielfältige, spannende Aktivitäten und grenzenlose Ausflugsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege (z.B. der Adalbert-Stifter-Radweg) führen Sie durch blumenreiche Wiesen, moosige Felsen und plätschernde Bäche. Der mächtige Bergzug des Dreisesselmassivs sorgt für unvergessliche, einzigartige Fernblicke über die Region. Der Stausee Riedelsbach sowie das Naturfreibad Neureichenau laden zum Verweilen ein. Die kalten Monate verzaubern die Landschaft in eine weiße glitzernde Naturschönheit, die Sie mit Langlaufschiern oder Schneeschuhen entdecken können.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau mit Autobahnanbindung an die A 3 ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 44 km erreichbar.
Die Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) ist ca. 28 km und die Grenze zu Österreich ca. 7 km entfernt.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis