*** Einfamilienhaus mit viel Potential ! ***

Kurzexposé

Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie wollen großzügig Wohnen und brauchen Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen ? ... Hier ist vieles machbar und realisierbar, beispielsweise ein Mehrgenerationenkonzept: Alt neben jung!

Momentan wird diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt.
Das Dachgeschoss ist noch nicht komplett ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohnung entstehen. Die Ostseite des Hauses ist ideal für einen weiteren Anbau. Denkbar ist auch ein Wintergarten oder eine großzügige Terrasse.
Sie möchten lieber neu bauen? ... Kein Problem, auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Haus.
Die Bestandsimmobilie kann dann vermietet werden und bringt somit zusätzliche Einnahmen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum , Ölraum
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, WC, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer
OG: ein Zimmer, Restfläche kann noch als komplette
Wohnung ausgebaut werden




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 277,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19681 x Garage, 2 x Stellplatz außen* zusätzliche Fläche für den Bau eines Einfamilienhauses
* nach Dachgeschossausbau auch als Zweifamilienhaus nutzbar
* Garage



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Niederstotzingen ist eine kleine Stadt im Alb Donau Kreis am Rande der schwäbischen Alb.
Das wunderschöne Lonetal auf der einen und das Donaumoos auf der anderen Seite sind beliebte Ausflugsziele direkt vor Ihrer Haustür.
Die Stadt punktet mit einer guten Infrastruktur. Gleich um die Ecke wurde ein großer Rewe eröffnet.
Grundschule, Kindergärten, Zuganbindung Richtung Ulm und Heidenheim, eine Gärtnerei und Ärzte befinden sich vor Ort. Außerdem gibt es eine kurze Anbindung an die A7.