Kapitalanlage mit Potenzial: Boardinghouse in Nördlingen

Kurzexposé

Dieses Boardinghouse befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Nördlingen. Seit 2016 ist die Immobilie zuverlässig an das Landratsamt Donau-Ries vermietet und wird derzeit als Asylbewerberunterkunft genutzt. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 2028, eine Verlängerung gilt als sehr wahrscheinlich, was dem neuen Eigentümer eine stabile Mieteinnahme sichert.

Zuvor diente das Objekt als Wohnhaus für Zeitarbeiter und ist dementsprechend funktional ausgestattet. Der bauliche Zustand ist gepflegt und entspricht der derzeitigen Nutzung. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit sicherem Mieterprofil sind.

Das Objekt hat 2 Wohneinheiten, getrennt begehbar, mit jeweils ca. 120 qm Nutzfläche und ist eine abgeschlossene und unabhängige Teilfläche eines Gewerbekomplexes.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ausreichend Sanitäranlagen
* Zwei Küchenbereiche




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 25,00 kWh/(qm*a), Wärme 83,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996* Langfristig vermietet, Laufzeit bis 2028
* Öffentlicher Mieter (Landratsamt)
* Regelmäßige Mieteinnahmen seit 2016
* Solider Zustand, nutzungsadäquat
* Attraktive Lage im Gewerbegebiet Nördlingen
* Geringes Leerstandsrisiko durch öffentliche Nutzung
* Vielseitige Nachnutzungsmöglichkeiten



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Innerhalb eines Gewerbegebietes.