Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blexen

Kurzexposé

Dieses attraktive, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nordenham wurde 1994 gebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 198,28 m² an. Somit ist es ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf viel Platz legen. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, was den täglichen Bedarf an Parkmöglichkeiten mehr als abdeckt. Da die Immobilie sofort bezugsfertig ist, können Sie Ihren neuen Lebensraum auch kurzfristig beziehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche, ein HWR, ein Heizungsraum und der unbeheizte Wintergarten. Das Dachgeschoss hat ein Wohnzimmer, ein Bad, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Im Februar wurde ein Wasserschaden im Erdgeschoss entdeckt, welcher zurzeit über die Gebäudeversicherung behoben wird.

Im ruhige Außenbereich hinter dem Haus mit einem freien Blick auf ein Feld gibt es zusätzlich einen Geräteraum an der Garage und ein kleine Gartenhaus, um weitere Gartengeräte unterzustellen.

Überzeugen Sie sich gerne von dem Zustand und der Lage der Immobilie und fordern Sie das Exposé an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminanschluss
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad (seniorengerecht), HWR, Flur, Wintergarten (unbeheizt); Zugang zur Garage mit Werkstatt und Geräteraum
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Spitzboden: Bodenraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Stadtteil Blexen von Nordenham. Die Stadt Nordenham ist mit etwa 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch und bietet eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur 4,8 km entfernt und leicht erreichbar. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen, wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Grundschule und ein Restaurant. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist das Objekt auch ideal für Pendler und Familien.