Kurzexposé
Freistehendes Einfamilienhaus: Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden, insgesamt 260 m² Wohnfläche. Es besitzt zudem eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus und einen Swimmingpool. Das Baujahr des Hauses ist 1989. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Essbereich mit Durchgang zur Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie/Diele sowie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer sowie den Technik- und Heizungsraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung, die über Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zudem gibt es einen offenen Kaminofen im Wohnzimmer und einen gemauerten Außenkamin mit Kupferabdeckung im Terrassenbereich. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand mit überwiegend hochwertiger Ausstattung. Allerdings sind Instandhaltungsmaßnahmen in einigen Bereichen erforderlich. Aufgrund der stark befahrenen Durchfahrtsstraße ist mit erheblichen Lärm- und Geruchsimmissionen zu rechnen.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 739.000,00 EUR.
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