Charmantes Reihenmittelhaus in Offenbach-Bürgel mit Garage

Kurzexposé

In gefragter Lage von Offenbach-Bürgel präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2012. Es wurde im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) errichtet und stammt aus der Hand des renommierten Bauträgers Werner Wohnbau, der im gesamten Rhein-Main-Gebiet für solide Bauqualität bekannt ist. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung sowie einer durchdachten, kompakten Raumaufteilung auf drei Ebenen (keine Unterkellerung).
Die Abrechnung erfolgt über ein Wohngeld, das aktuell bei € 290,-- mtl. liegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, eine abgeschlossene Küche mit praktischer Aufteilung sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes vergrößertes Familienbadezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges, helles Studio – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Die Wohnräume sind angenehm hell, wirken freundlich und funktional, die Ausstattung ist neutral und gepflegt – ideal, um den eigenen Stil einzubringen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und beliebte Wohngegend in Bürgel: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Mainufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und familienorientiert, die Lebensqualität vor Ort ist hoch – nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der schnellen Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zum Haus gehört zudem ein Sondernutzungsrecht an einer Garage, was in dieser Lage ein echter Mehrwert ist. Insgesamt bietet diese Immobilie ein rundes, durchdachtes Wohnkonzept für alle, die eine ruhige Lage mit urbaner Nähe und einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Der Grundstücksanteil errechnet sich nach Miteigentumsanteilen.(1/24 von 5.405m²)

Das Haus wird nach Absprache im Sommer 2025 frei.



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bürgel überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Mainuferweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Offenbacher Innenstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – ebenso wie gemütliche Cafés und traditionelle Apfelweinlokale, die das Viertel so lebenswert machen.