Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Stadtkern von Parchim

Kurzexposé

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung befindet sich im Herzen von Parchim. Das massive Mauerwerk ist mit einem hellen Putzanstrich versehen worden. Das Dach ist im Jahr 2015 neu mit Bitumen eingedeckt worden. Im gleichen Jahr erfolgte auch die Sanierung der elektrischen Anlagen. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster sind mit Sprossen versehen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdgaszentralheizungsanlage. Die Anlage ist im Keller untergebracht. Die Heizungsanlage ist vermutlich Anfang der 1990er Jahre eingebaut worden. Eine neue Anlage ist bereits bestellt.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine zwei-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 42,0 m². Die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Derzeit ist diese Wohneinheit leerstehend.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad und Küche und ist ca. 55 m² groß. Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad. Die Fläche ist mit ca. 48 m² ausgemessen worden. Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind vom Schnitt her gleich aufgeteilt.
Alle Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich. Die Innensanierungen der Wohnungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Ein kleiner Innenhof ist vorhanden. Dieser dient als Abstellfläche für Räder und Tonnen.

Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf derzeit 8.100 € jährlich. Sobald die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist, wird sich der Mietzins erhöhen.

Eine neue Heizungsanlage ist bereits bestellt und wird demnächst eingebaut!

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Parchim, welche die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist. Parchim liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat eine Einwohnerzahl von etwa 18.000 Personen. Die Stadt ist umgeben von der Sternberger Seenlandschaft im Norden, der Mecklenburgischen Seenplatte im Südosten und der Lewitz im Nordwesten.
Parchim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 191 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin. Zudem ist die Kreisstadt über die Autobahn A24 erreichbar. Der Fluss Elde fließt durch Parchim und verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Auch eine Bahnstrecke, betrieben von der ODEG, verbindet Parchim mit den Städten Ludwigslust und Schwerin.
In Parchim sind alle Schultypen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Die Stadt bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.