Baugrundstück für Doppelhaushälfte- oder Einfamilienhausbebauung

Kurzexposé

Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen ein sonniges und ebenes Baugrundstück in schöner, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Bebaubar ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte (E + 1 + D). Die höchstzulässige Wandhöhe wird auf 6,65 Meter festgesetzt. Sie wird gemessen von der Oberkante Erdgeschoss - Rohfußboden bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 429 m². Die Außenmaße der Doppelhaushälfte beträgt 8,00 Meter x 10,00 Meter.

Laut Auskunft des Bauamtes, ist auch ein freistehendes Einfamilienhaus (E + D) evtl. (E + 1) möglich, wenn die Abstandsflächen eingehalten werden.

Das Grundstück ist erschlossen, sofort bebaubar und es besteht kein Bauzwang.



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Lagebeschreibung

Pastetten ist eine Gemeinde im Landkreis Erding (Regierungsbezirk Oberbayern) mit ca. 2.900 Einwohnern. Pastetten liegt in der Region München etwa 13 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen, 18 km nördlich von Ebersberg und 30 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im jeweils 6 km entfernten Hörlkofen und Markt Schwaben, von dem eine Anbindung mit der S-Bahn nach München gewährleistet ist.

Straßenanbindung: A 94 (München - Passau), Staatsstraße 2332 (Harthofen - Pastetten - Markt Schwaben) und Staatsstraße 2331 (Reithofen - Harthofen - Erding) sowie gute Busanbindung über die MVV.

Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Markt Schwaben.