Eigentumswohnung in Feldrandlage

Kurzexposé

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in Feldrandlage, am Ortsrand von Philippsburg und besticht durch die gute Raumaufteilung. Wohnen am Feldrand kombiniert hohe Wohnqualität mit ruhiger Lage. Die etwa 56,57 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die gesamte Wohneinheit besteht zwar aus 12 Eigentumswohnung, wurden aber als 2 Doppelhaushälften mit je 6 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Hochparterre, des Hauses und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Nach betreten befinden Sie sich im zentralen Herzstück der Wohnung. Hier wurde der Flur mit einem offenen Essbereich kombiniert. Anhand der beachtlichen Größe des Raumes bleibt dennoch ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Gegenüberliegend gelangen Sie in die Küche. Diese hat eine angenehme Größe, um bequem darin arbeiten zu können. In beiden Bereichen wurde ein pflegeleichter und zeitlosen Fliesenboden in weis verlegt. Angrenzend gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, auf welchem Ihnen die schöne Aussicht in die Natur geboten wird. Der überdachte Außenbereich eignet sich ideal, um an Sommerabenden seinen Feierabend zu genießen. Weiter des Flurs entlang, gelangen Sie ins ca. 14,14 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt neben Tageslicht, einem Waschbecken, einer Toilette auch über eine Dusche. Der hier vorhandene Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen einen zusätzlichen Komfort, da Sie sich Zeit und unnötiges Treppensteigen ersparen. Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Kellerraum für diese Wohnung. Auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum, welchen Sie sowohl von außen aber auch über das Treppenhaus erreichen, ist hier vorzufinden. Weiter gehört zu diesem Angebot ein Außenstellplatz, um Ihnen die Parkplatzsuche zu erleichtern. Den Kindern wird eine kleine Rasenfläche zum Spielen geboten.

Fakten:

Raumaufteilung: " Essbereich
" Wohnzimmer
" Balkon
" Küche
" Badezimmer
" Schalfzimmer
Ausstattung: " Gas-Zentralheizung Baujahr 1999
" Stellplatz
" Kellerraum
" Massivbauweise
" Fundament Beton
" Außenwände Schalbeton und Hohlblockmauerwerk
" Stahlbetondecken

Grundstücksgröße: 1169 m²
Energieausweis: Endenergieverbrauch 164,8 kWh7(m²*a



Provision: inkl. MwSt.