Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten !

Kurzexposé

Nutzungen und Möglichkeiten:

* ideal als Mehrgenerationenhaus mit großer Scheune für verschiedenste Hobbys
und einem herrlichen Garten zum Entspannen
* die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 288 qm + Keller + Scheune
* Erdgeschoss/Hochparterre 4 Zimmer-Wohnung mit großen überdachten Balkon (sofort frei) ca. 111 qm
* 1. Obergeschoss 4 Zimmer-Wohnung mit großen überdachten Balkon (derzeit vermietet) ca. 111 qm
* im Dachgeschoss befinden sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung
(wird kurzfristig frei) ca. 76 qm
* großzügige Doppelgarage mit Satteldach vorhanden
* zwei Außenstellplätze
* großzügige Scheune im sehr guten Zustand mit tollen Nutzungsmöglichkeiten
ca. 13,5 m x ca. 9,00 m Grundfläche
* das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde in wichtigen Bereichen erneuert
* dreifach verglaste Fenster ca. 2009
* Dach ca. 2009
* Dämmung ca. 2009-2011
* PV-Anlage/ 9,6 KW (sehr guter Vertrag bis 2029)
* Ob Jung oder Alt, hier fühlt sich jeder wohl!
* originale Baupläne erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage

Bildung/Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten (ca. 100 m zu Fuß), Kindertagesstätten
* Grundschule, weiterführende Schulen/Gymnasium in den Nachbargemeinden
* Pflegeheim, Tagespflege, Sozialstationen im Ort

Dinge für den täglichen Bedarf:
* Bäcker, Friseure, Restaurants im Ort
* Supermärkte/EDEKA in den Nachbargemeinden (ca. 1,2 km)

Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen und Festen

Verkehrsanbindung:
* A81 ca. 1,5 km mit PKW
* mit ÖPNV ca. 25 Min nach Luwigsburg/ca. 50 Minuten nach Stuttgart-Mitte
* S-Bahn bis Stuttgart-Mitte ca. 15 Minuten
* ca. 9 km mit PKW bis Ludwigsburg Bahnhof



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss:
voll unterkellert mit verschiedenen Keller- Hobbyräumen, Waschküche, WC

Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon

Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Badezimmer und WC




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 142,18 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 2 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Pleidelsheim liegt in einem weiten, flachen Tal rund acht Kilometer nördlich von Ludwigsburg und 20 Kilometer Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck!

Nördlich von Stuttgart im Naturraum Neckarbecken umgeben mit Naturschutzgebieten wie Pleidelsheimer Wiesental und Altneckar.
Die Nachbargemeinden sind Murr, Freiberg am Neckar, Ingersheim, Mundelsheim und Höpfigheim (Stadtteil von Steinheim an der Murr).