2 Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - ruhige Lage, vermietet!

Kurzexposé

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die ca. 47 qm große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, die separate Küche ist praktisch geschnitten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Wohnangebot ab.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 2022 neue Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Damen vermietet und generiert eine monatliche Miete von 463 Euro zzgl. NK und inkl.
TG-Stellplatz.
Ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Planungshorizont.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sie erreichen die B10 in ca. 10 Minuten und können auf die A8 Richtung Stuttgart (Flughafen) bzw. München fahren, ebenso verfügt Plochingen über einen eigenen Bahnhof mit direkter S-Bahn Anbindung nach Stuttgart.