Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in guter Lage

Kurzexposé

Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
in guter Lage von Schlangenbad-Georgenborn

Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche und TL-Bad
- zzgl. große Terrasse und ansprechender Gartenbereich
- bei Verlegung der Küche ins Esszimmer 3-ZKB Wohnung denkbar
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- sehr guter Allgemeinzustand
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- wenige Stufen bis zur Wohnung und dadurch altersgerecht
- helle und großzügige Raumgestaltung

Wohnfläche:
ca. 87 m²

Aufteilung:
geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche,
Vorratskammer, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne

außerdem:
eigener, schöner und ruhiger Garten in idealer Süd-Ausrichtung und zusätzlicherKellerabstellraum

Baujahr:
ca. 1996

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Parkettboden in den Wohnräumen, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, vor
Einzug sind Malerarbeiten erforderlich

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
monatlich ca. € 337,- zzgl. € 62,- für Rücklagen

Lage:
schöne und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Waldnähe und
dadurch Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung, Wiesbaden nur
ca. 5 km entfernt, Direktbusverbindung in die Wiesbadener Innenstadt

Stellplatz:
gut anfahrbarer Stellplatz im kürzlich erneuerten Doppelparker

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz (VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis