Unser großer Walmdachbungalow mit über 165 m² Wohnfläche wurde im April 1970 in hochwertiger Bauweise errichtet. Viele Sanierungen haben seitdem an dem schönen Objekt stattgefunden, wenige Sanierungen können noch durchgeführt werden. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus umfasst neben einer Garage auf dem 751 m² großen Grundstück weitere Nutzfläche im Spitzboden und in den vier Kellerräumen. Die Raumhöhe von über zwei Metern macht den Keller hervorragend für Hobbys und/oder Abstellmöglichkeiten nutzbar. Die Brennwerttherme aus 2004 befindet sich ebenfalls dort. Der schöne Gartenbereich wird durch heimische Sträucher und Gräser dominiert.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, um eine ebenerdige Bewohnung zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es passend für Familien noch mehrere Räumlichkeiten im oberen Wohnbereich. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist auch für heutige Verhältnisse gut durchdacht. Das Herz des massiv errichteten Einfamilienhauses ist der helle Wohn- und Essbereich, welcher direkt von der üppigen Küche betreten werden kann. Für ein wohliges Gefühl kann der vorhandene Kaminanschluss sorgen. Die teilüberdachte Terrasse ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar. Zum Abschluss des Erdgeschosses darf man sich an einem komplett 2023 sanierten Badezimmer und an dem ebenerdigen Schlafzimmer erfreuen.
Im oberen Wohnbereich gibt es ein zusätzliches Badezimmer im originalen Chic des Baujahres, was aber nicht heißt, dass es nicht super gepflegt wurde. Weitere drei nützliche Schlafzimmer, wobei zwei dieser Zimmer sehr groß sind, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Eigentümer können nach dem Auszug der Mieter das Objekt ab Mai frei übergeben, so dass alle Möglichkeiten auch der der Selbstnutzung offen liegen. Erfreulich ist auch der gesamte Austausch der Fenster und Rollläden im Jahre 2015, ebenso die Velux-Fenster des originalen Daches.
Hinweise: - Die Fenster und Außentüren wurden zwischen 2011 und 2017 erneuert. - Gastherme aus 2004 wurde verbaut - Letzte Renovierungsmaßnahme: Badezimmer im Erdgeschoss 2023
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Schortens, im Ortsteil Grafschaft, welche im Jahr 2005 zur Stadt ernannt wurde und seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland ist. Die Immobilie liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, und ist nur 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es eine Autobahnauffahrt (3,3 km) und Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt (mit dem Fahrrad erreichbar), zwei Drogeriemärkte und drei Kindergärten. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Grundschule und eine Schule in der Nähe. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke zur Verfügung. Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum und ein Wasserpark in näherer Umgebung ermöglicht. Naherholung finden Sie in drei Parks in näherer Umgebung.
Energieausweis
216.73.216.148:7425
Objekt-Nr.: 0-9036048 · Interne Nr.: 32151 · Online-Nr.: 12305195 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
