Kurzexposé
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1964 und einem Anbau im Obergeschoss mit Terrasse aus dem Jahr 1974. Die Gesamtwohnfläche beträgt 165 m², die Nutzfläche 20 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Öllagerraum, Heizraum (20 m²) und die Einliegerwohnung mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse (74,55 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur/Vorplatz, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon (90,34 m²).
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht, weist jedoch erhebliche Instandhaltungsrückstände auf. An den Außenwänden, dem gesamten Holzwerk und dem Treppenhaus sind verschiedene Baumängel und Schäden sichtbar. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind stark abgenutzt und die Sanitäranlagen nicht mehr funktionsfähig. Das Gebäude ist in den Hang gebaut und auf der Rückseite in das Gelände eingefügt. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Straßenebene aus über einen langen Treppenaufgang, der teilweise über das unterhalb liegende Grundstück verläuft. Eine Zufahrt zum Gebäude ist nicht möglich.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 308.000,00 EUR.
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