Gepflegtes Ferienhaus in idyllischer Lage - unweit vom Ostorfer See

Kurzexposé

Entdecken Sie Ihr charmantes Ferienhaus in idyllischer Wasser- und Waldnähe! Ursprünglich in den 1970er Jahren in Holzbauweise errichtet, präsentiert sich dieses Haus nach einem umfassenden Umbau im Jahr 1994 in solider Massivbauweise. Das Satteldach mit Tonziegeleindeckung und einer ca. 20 cm dicken Mineralwolldämmung bietet optimalen Wärmeschutz. Die Außenwände sind mit einer 5 cm starken Dämmung sowie ansprechenden Klinkersteinen versehen. Moderne Kunststofffenster sorgen mit zweifacher Isolierung, das Badezimmerfenster aus 2023 sogar mit Dreifach-Isolierung, für energieeffizientes Wohnen. Zwei elektrische Außenjalousien an der Gebäudefront bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird über Flüssiggas beheizt, die 2017 installierte Brennwerttherme sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung mit einem Warmwasserspeicher im Keller. Der im Besitz der Eigentümer befindliche Flüssiggastank wird regelmäßig gewartet. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls 2017 erneuert, sodass Sie sicher und modern wohnen können.

Ein kleiner Anbau führt Sie in das gepflegte Innere des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und einer angrenzenden offenen Einbauküche lädt zur Entspannung ein. Hochwertige Elektrogeräte runden die Ausstattung ab. Ein Duschbad befindet sich hinter der Küche. Neben der Küche finden Sie ein Schlafzimmer sowie den Zugang zum Dachgeschoss, welches eine weitere Schlafmöglichkeit bietet. Dieses Zimmer ist mit einer Heizung und einem TV-Anschluss ausgestattet. Aber auch das Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen TV-Anschluss.

Der Wintergarten auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung und eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Gartenbereich und können die Natur in vollen Zügen genießen. Eine weitere Terrasse befindet sich im Gartenbereich, ebenso der Zugang in den Keller. Im Keller ist unter anderem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.

Die Fußböden im Wohn- und Essbereich, Küche und Schlafzimmer sind mit echten Korkholz ausgelegt, der Wintergarten ist gefliest.

Tauchen Sie ein in die erholsame Atmosphäre dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, Kanalisation



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Das Grundstück selbst ist komplett eingefriedet. Der Zaun am vorderen Teil des Grundstückes ist erst vor einigen Jahren erneuert worden. Es gibt eine Zufahrt, diese führt direkt zum Ferienhaus. Stellplätze für 2 PKW´s sind vorhanden.

Das Grundstück ist gepachtet. Der Pachtzins an den Verein beträgt jährlich ca. 782,41 €. Die Grundstücksgröße des eingezäunten Bereichs beträgt 329 m², die gemeinschaftlich genutzte Fläche beträgt 163,51 m². Die Kosten der Gebäudeversicherung beträgt ca. 280,36 € im Jahr. Die jetzigen Eigentümer gehören 1/33 (anteilig) an einem Bootssteg. Bei einem Pächterwechsel fallen für die Neuaufnahme Gebühren an.

Das gesamte Gelände ist als Wohnerholungssiedlung ausgeschrieben. Als Hauptwohnsitz ist eine Anmeldung nicht möglich, als Zweitwohnsitz kann man es nutzen.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Ferienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und malerischsten Gegenden von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie zur urbanen Infrastruktur, was ein komfortables und zugleich naturnahes Wohnen ermöglicht.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Ostorfer See, ein idealer Ort um zu angeln, zum Boot fahren oder einfach nur abzuschalten. Ca. 5 Autominuten enfernt befindet sich das Einkaufszentrum "Sieben Seen Center", wo man Waren des täglichen oder speziellen Bedarfs erhält. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Grünflächen und ansprechenden Wohngebieten, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kitas und Schulen. Zudem bietet die Gegend ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege und Radstrecken entlang der malerischen Seenlandschaft, die Schwerin so besonders macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie auch ohne Auto schnell und bequem ins Stadtzentrum von Schwerin gelangen. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sind auch Ausflüge in die Umgebung oder das Erreichen anderer Städte problemlos möglich.

Erleben Sie das angenehme Zusammenspiel von städtischem Komfort und naturnaher Idylle in einer der schönsten Wohnlagen Schwerins.