Tolle Aussicht - Tolle Wohnung - Hier richte ich mich ein!

Kurzexposé

Sie suchen eine Wohnung mit Potential für Ihr neues Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dieses wurde in den letzten Jahren umfangreich und energetisch saniert. Im Zuge dessen wurden die Außenwände gedämmt, die Heizung 2014 auf Fernwärme umgestellt und die Fenster gegen weiße isolierverglaste Kunststofffenster getauscht.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und verfügt über eine großzügige Aufteilung. Neben einer geräumigen Essküche verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer. Sollte der Wunsch bestehen die Küche zu vergrößern, ließe sich hier spielend ein Wohnbereich und ein Essbereich unterbringen. Zudem betritt man über diesen Raum den überdachten und mit einer Markise ausgestatteten Balkon mit Blick auf die begrünte Außenanlage und die Umgebung.
Geht man weiter in den hinteren Teil der Wohnung, gelangt man zu den beiden etwa gleich großen Schlafräumen, dem Badezimmer und dem separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher z.B. als Vorratsraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem zugeordneten Abstellraum auch ein Trockenraum. Zudem gelangt man von dort aus in die Tiefgarage. Dort findet man den zur Wohnung gehörenden abschließbaren TG-Stellplatz.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- großzügiger Grundriss
- Hausmeisterservice und Hausreinigung
- Kfz-Waschbereich
- mtl. Hausgeld 278 €  inkl. Rücklage

Lagebeschreibung

Schwieberdingen, mit ca. 11.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung sind direkt am Ort. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und die gute Anbindung zur Kreisstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart machen Schwieberdingen auch für Berufspendler sehr interessant.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten von Schwieberdingen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustüre in ca. 120 m Entfernung und ist daher in Kürze zu Fuß zu erreichen. Von dort aus gelangt man in sämtliche Richtungen, wie auch zum Schwieberdinger Bahnhof und von dort aus weiter mit dem Strohgäu-Bähnle. Die nächsten S-Bahnanschlüsse befinden sich in Korntal, Vaihingen/Enz und Ludwigsburg. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten auf die nächste Bundesstraße B10 oder auf die Autobahn A81.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Bäcker, eine Bankfiliale oder ein Lebensmittelgeschäft sowie zahlreiche weitere Geschäfte sind in kurzer Distanz und gerne auch zu Fuß erreichbar.