Top gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus in Schwieberdingen

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer der besten Lagen von Schwieberdingen präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.444 qm und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 561 qm. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch seine ansprechende Ausstattung sowie die interessante Lage.

Jede der 6 Wohnungen verfügt über 3,5 Zimmer und bietet entweder einen großen Balkon oder zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden im Jahr 2012 neue Fenster eingebaut, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.

Derzeit sind 4 der 6 Wohnungen leer, während zwei Wohnungen noch vermietet sind. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit, die leerstehenden Einheiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, zu vermieten oder selbst zu beziehen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Schwieberdingen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner gepflegten Substanz, der attraktiven Lage und den modernen Ausstattungsmerkmalen bietet es sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküchen
* Balkone
* Tageslichtbäder
* Kellerräume mit Fenster
* Waschküche
* Trockenraum
* zwei Garagen
* vier Kfz-Stellplätze
* Glasfaseranschluss




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 4 x Stellplatz außen



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von Ludwigsburg und zehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die Gemeinde zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort, andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich sowie mit einer perfekten Infrastruktur aus.

Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und die gute Anbindung machen Schwieberdingen auch für Berufspendler sehr interessant. Die Autobahnzufahrt zur A 81 ist nur wenige Kilometer entfernt.