Wohnhaus mit kleinem Laden

Kurzexposé

Dieses historische, Wohnhaus steht in zentraler Lage, im Ortsteil Spiesen, der beliebten Wohngemeinde Spiesen-Elversberg. Der Ort zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Wegen seiner geographischen Lage, zwischen den Städten Neunkirchen und St. Ingbert und seiner tollen Gesamtinfrastruktur, ist er als Wohnort hoch attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Edeka, Wasgau, Netto, Aldi, Lidl, Bäckereien, eine Landmetzgerei, sowie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, sind in der Gemeinde vorhanden und leicht zu erreichen. Hinzu kommen eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine direkte Autobahnanbindung (A8) und eine Weitere über St. Ingbert ((A6) ca. 5 Km), in fast alle Richtungen.

Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde in den Jahren 1937 und 1962 um-/ ausgebaut.
Das Dach wurde ca. 1960 erneuert und in 1990 überarbeitet. Die Fenster sind aus den 1980, bzw. 1991er Jahren. Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000.
Die Gasetagenheizungen sind von 2003.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch ein kleiner Laden mit Toilette, den man bei Bedarf auch zu einer Wohnung umbauen kann. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann von der Gemeinde für 60 €/Jahr angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet.



Aufteilung:

EG ca. 60 m² Nfl.: Ladenlokal mit WC und Nebenraum
OG ca. 95 m² Wfl. 3 Zimmer Küche Bad
DG ca. 78 m² Wfl. 3 Zimmer Küche und Bad



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Zusatzinfos

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um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie(n) zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir übersenden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0681/876280 an.
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