Kurzexposé
Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 293,32 m² und es gibt einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2012 modernisiert (neue Fußbodenbeläge, Heizungsbrenner). Zusätzlich wurde im Jahr 1972 ein Stellplatz angelegt.
Aufteilung der Räume:
- Keller: Flur, Gemeinschaftsraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Fahrradraum, Hausanschlussraum
- Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
- Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Loggia
- Dachgeschoss: Diele, Küche, Gästezimmer (gemäß Plan Dachraum), Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Loggia
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann, Modell Vitola-uniferral, Baujahr 2012. Die Raumaufteilung weicht von den Plänen ab, insbesondere ist die Küche im Erdgeschoss größer als das Wohn-/Esszimmer. Die Raumhöhe beträgt im Untergeschoss 2,28 m, im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils 2,45 m. Die Fassade ist nicht wärmegedämmt, jedoch befindet sich das Gebäude ansonsten in einem guten Gesamtzustand.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 814.000,00 EUR.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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