Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage in Thuine!

Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage bietet Ihnen viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es wird Ihnen hier eine familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung geboten. Die optimale Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Flur - Eingangsbereich -, Küche, Gäste-WC und Wintergarten auf. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur und Balkon. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Hobbyraum, WC und Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Der Wintergarten ist direkt von der Küche zu erreichen und wird sich als sehr praktisch erweisen. Eine geräumige Garage sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlich Platz und Raum. Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie optional zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Reihenendhaus überzeugt durch viele praktische Details:
• Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Hobbys.
• Der Garten ist fast uneinsehbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, ein WC sowie eine Badewanne, die derzeit nicht genutzt wird.
• Einige Dachfenster sollten durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden.
• Der Balkon benötigt eine Abdichtung.
• Eine geräumige Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist gepflegt und durch die bestehende Vermietung eine attraktive Investition mit Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben! Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 246,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2035
Energieausweisdatum: 05.03.2025

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen und sehr zentralen Lage von Thuine, nur unweit vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet Thuine eine Vielzahl von Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B70 sowie die Autobahnen A31 und A30 sind Lingen, Rheine, Osnabrück usw. schnell zu erreichen.