Attraktives, top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechterfeld

Kurzexposé

Suchen Sie eine sehr geräumige, sehr gepflegte Immobilie mit sehr viel Platz für die ganze Großfamilie in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage? Dann ist dieses Objekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.098 m² in der Bauernschaft Rechterfeld der Gemeinde Visbek genau das Richtige!

Diese 1968 mit ca.147 m² Wohnfläche erbaute Immobilie wurde 1980 um ca. 143 m² weitere Wohnfläche vergrößert. Hinzu kam 1999 ein lichtdurchfluteter Wintergarten von ca. 19 m², so dass sich die insgesamt ca. 309 m² große Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Nutzfläche (2 Keller mit insgesamt 5 Kellerräume) und Doppelgarage auf insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC , HWR, 2 Balkone (Nord und West) und 3 Terrassen (Nord/Ost/West) verteilen. Hinzu kommen noch 8 PkW-Stellplätze.

Das großzügige Wohnhaus ist voll erschlossen (keine Kläranlage, mit Ölheizung Bj. 1999). Glasfaser ist im Haus vorhanden. Über das voll ausgebaute Dachgeschoss gelangt man zum großen Spitzboden, den Sie bei Bedarf ausbauen könnten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In der Nähe befindet sich der Bahnhof mit Anschluss nach Bremen oder Osnabrück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser vorhanden; HWR
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- Rollläden
- Ofen
- Brunnen
- Betondecke

Aufteilung

1. Keller im Wohnhaus:
Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum

2. Keller im Anbau:
große Werkstatt

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kamin-Esszimmer, Garderobe, Windfang, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
Doppelgarage, 3 Terrassen

Dachgeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer,
2 Balkone

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im idyllischen Rechterfeld.

In Rechterfeld, ein östlicher Ortsteil von der Gemeinde Visbek mit knapp 1.200 Einwohnern, befindet sich sogar ein Bahnhof mit Anschluss nach Bremen, Vechta, Osnabrück.

Die Region ist traditionell landwirtschaftlich geprägt und befindet sich im niedersächsischen Landkreis und Universitätsstadt Vechta.