Einfamilienhaus in sonniger, bevorzugter Lage von Weikersheim

Kurzexposé

Kurzbeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Weikersheim und ist aufgrund der Hanglage über eine Außentreppe erreichbar. Es verfügt neben der Hauptwohnung über eine Einliegerwohnung und eine Doppelgarage, die den Bewohnern und Gästen ausreichend Platz und Komfort bieten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet:

• Wohn-Esszimmer
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Küche mit Einbauküche und separatem Abstellraum
• Gäste-WC

Die Bodenbeläge der Hauptwohnung bestehen überwiegend aus Teppichboden, PVC und Fliesen.

Die Einlieger- bzw. Ferienwohnung im Untergeschoss umfasst:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

Die Bodenbeläge der Einliegerwohnung bestehen aus Vinyl, Fliesen und Teppichboden.

In dieser Etage außerdem untergebracht:

• Zwei Kellerräume inkl. Waschküche und Hobbyraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Heizraum mit Öl-Lagerraum

Der Bodenbelag in diesen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden.

Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und kann als Lager- bzw. Abstellraum genutzt werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1989 sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer. Desweiteren befinden sich auf dem Dach zwei Solarpanelen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Das Anwesen verfügt über 2 Garagen zzgl. 2 Stellplätze vor den Garagen.


Optional können noch 3 Wiesengrundstücke zwischen Weikersheim und Laudenbach mit erworben werden.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße. Die Stadt lädt zum Entdecken, Entspannen, Staunen, Genießen und Leben ein. Mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Anziehungsmagnet für Touristen ist das Schloss mit seinem imposanten barocken Schlosspark, angelegt im Stile von Versailles, hinter dem prunkvollen Renaissanceschloss. Die Altstadt mit seiner über 1160-jährige Geschichte, das Stadtmuseum und das Tauberländer Dorfmuseum. Aber auch die evangelische Stadtkirche und die Sternwarte sind einen Besuch wert. Ein weiteres besonderes Highlight in Weikersheim ist die Tauberphilharmonie mit ihrem abwechslungsreichen Programm für groß und klein.
Auch die schöne Landschaft und dessen Naturschutzgebiete laden zum Erkunden durch die vielen Rad-, Wander- sowie Nordic-Walking-Wege rund um Weikersheim ein.

noch mehr Infos

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.


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