"Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!"

Kurzexposé

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – Wohnen mit Raum für die ganze Familie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohngebäude bietet nicht nur Platz für zwei Familien unter einem Dach, sondern überzeugt auch durch ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.

Das Gebäude wurde etwa 1946 in massiver Bauweise errichtet und in den 80er Jahren umfassend saniert bzw. größtenteils neu aufgebaut und aufgestockt. Nutzen Sie es heute an Ihre Bedürfnisse angepasst.

Im Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche) befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad im Rohbau. Das Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche) beherbergt die Wohndiele, ein großzügiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine weiteres Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Vollkeller. Die vom Erdgeschoss zugängliche Terrasse ist ebenfalls unterkellert.

Das Grundstück – ein echtes Highlight:
Ob Gemüsegarten, Spielplatz für Kinder, gemütliche Sitzecken oder einfach viel Platz zum Durchatmen – hier finden Sie Raum zur Entfaltung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung aus Februar 2025
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Sonnenterrasse
- Garage mit Wallbox



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung

Ottenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen und bildet gemeinsam mit Hausweiler, Derkum und Schneppenheim die statistische Ortschaft Hausweiler-Derkum mit rund 1.700 Einwohnern.

Der Ort liegt am südlichen Ende des Gemeindegebietes an der Landesstraße 194 (ehemals B 51) zwischen Weilerswist und Euskirchen. Im Süden grenzt das Euskirchener Industriegebiet IPAS an den Ort und im Westen fließt die Erft. Nördlich liegt der Ortsteil Derkum.

In Ottenheim befindet sich der Haltepunkt „Weilerswist-Derkum“ an der Eifelstrecke von Köln über Euskirchen nach Trier. Die VRS-Buslinien 869 und 985 der RVK verbinden den Ort mit Weilerswist, Euskirchen und Brühl.