EFH in ruhiger Lage - Weißenfels

Kurzexposé

Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen (1994–2005):

Im Zeitraum von 1994 bis 2005 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und ausgebaut. Das Dach wurde neu eingedeckt und um ansprechende Gauben ergänzt. Das gesamte Obergeschoss erhielt einen vollständigen Ausbau inklusive maßgefertigter Einbauschränke, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Auf dem bestehenden Balkon wurde ein heller und großzügiger Wintergarten angebaut, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer wurde neu im Obergeschoss integriert. Sämtliche Fenster sowie die Eingangstüren wurden durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Zudem wurde eine hochwertige Einbauküche installiert und die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 1993 erneuert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Kellergeschoss wurden eine Dusche sowie der Vorratsraum geschmackvoll gefliest.

Ergänzende Maßnahme:
Im Jahr 2023 wurde vorsorglich ein neuer Gashausanschluss ins Gebäude gelegt – eine Investition in die Zukunft. Desweiteren ist im Haus eine Wasserenthärtungsanlage verbaut was von großem Vorteil bei unseren kalkhaltigen Wasser darstellt.

Für das Objekt besteht die Möglichkeit einer 360 Grad online Besichtigung.
Der Link dazu ist nach einer Legitimation (Kopie Personalausweis, Reisepass)
anforderbar. Ausweiskopie bitte an info@immobe.de senden. Datenschutz ist gewährleistet.

Der Energieausweis ist in Arbeit.



Provision: auf Anfrage

Lagebeschreibung

Das EFH mit einer befahrbaren Garagen im Kellergeschoss befindet sich in ruhiger Lage in Weißenfels.
Weißenfels in Sachsen-Anhalt ist eine begehrte Stadt zum Wohnen und für Freizeitaktivitäten, da sie eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Natur und kulturellem Angebot bietet. Die verkehrsgünstige Lage an der A9 und A38 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig und Halle, während der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr für Pendler interessant ist. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie dem Chemiedreieck Leuna–Schkopau–Buna sorgt für zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Stadt ein vielseitiges Wohnangebot mit bezahlbaren Immobilien, sei es in historischen Stadthäusern, modernen Neubauten oder in ruhigen Hanglagen mit Weitblick.

Neben der hohen Wohnqualität punktet Weißenfels mit einem breiten Freizeitangebot. Die Stadt liegt in der Saale-Unstrut-Region, einer bekannten Weinbauregion mit malerischen Weinbergen und zahlreichen Weingütern, die zu Ausflügen einladen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, sei es zum Wandern, Radfahren oder für Wassersport auf der Saale. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, darunter das imposante Schloss Neu-Augustusburg, die Heinrich-Schütz-Gedenkstätte und die historische Marienkirche. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Schlossfest oder der Weißenfelser Weihnachtsmarkt bereichern das Stadtleben, während die musikalische Tradition rund um den Komponisten Heinrich Schütz klassische Konzerte und kulturelle Highlights hervorbringt.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt das sichere Wohnumfeld dafür, dass sich Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen wohlfühlen. Weißenfels vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft so eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt besonders für Pendler, Familien und Ruhesuchende interessant.