Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Terrasse in Westerholt! Objekt-Nr.: 25-034-4

Kurzexposé

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Westerholt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft bietet. Zudem lädt die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Diese Doppelhaushälfte teilt sich, wie folgt, auf:

Erdgeschoss:
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• Abstellraum/HWR
• Gäste-WC
• Diele

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer
• 2 Gästezimmer
• Bad/Dusche/WC
• Abstellraum
• Flur

Ausstattung:
• 2024 kernsaniert
• zentrale Erdwärmepumpe mit PV Anlage
• dreifachverglaste Kunststofffenster
• Terrasse mit Gartenanteil, Stellplatz, externer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen

Es handelt sich um ein klimafreundliches Wohngebäude, was auch besonders für Allergiker geeignet ist. Eine Raumhygienemessung mit exzellenten Werten liegt vor.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Kaltmiete: 1.190,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 € inkl. Heiz-/Wasserkosten zzgl. Strom
Die Heiz-/Wasserkosten werden über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Kaution: 2 x Kaltmiete
Frei ab: nach Fertigstellung!
Haustiere: Seitens der Vermieter ist eine Haustierhaltung nicht gestattet.
Anhand der Raumanzahl max. ermittelte Personenzahl: 3 Personen