Gemütlichkeit im kleinen Einfamilienhaus

Kurzexposé

Kaution: 1.995,00 Euro

Zusatzinfos

Wir bieten ein gemütliches kleines Einfamilienhaus mit kl. Hof und Garage zur Vermietung an.
Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnküche, Bad und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss liegen neben dem Flur 2 Sclafzimmer, ein kleines zzt. als Ankleide genutztes Zimmer sowie der Balkon mit Weitblick ins Lahntal.
Für Abstellzwecke ist der Dachboden sowie ein Keller vorhanden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem von außen zugänglichen Heizraum im Kellergeschoss.
Die Kaltmiete für das Wohnhaus beträgt EUR 625,--, für die Garage EUR 40,--, insgesamt somit EUR 665,--
Das Haus hat ca. 80 m² Wohnfläche.
Es ist ideal geeignet für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie. Es ist zu beachten, dass teilweise niedrige Deckenhöhen vorhanden sind. .

Das Haus ist geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet und vor kurzem renoviert worden, z.B.wurde ein neues modernes Bad eingebaut.
Es wird beheizt mit einer Gaszentralheizung.
Als Bodenbeläge wurde überwiegend Laminat verlegt. Das Bad und der Eingangsbereich sind gefliest.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut.
Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin erworben werden.

Die Wohnung steht ab 1.7.2025 zur Nutzung zur Verfügung.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen werden.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie Vermietung an Mieter, die die Miete aus eigenem Einkommen zahlen und nicht vom Amt/Jobcenter.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Strom nicht vorhanden. Diese zahlt der Mieter direkt an die Energielieferanten.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Deises Haus befindet sich im Wetzlarer Stadtteil Steindorf in zentraler und doch ruhiger Ortslage.
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Wetzlar sowie Solms und den Anschuss an die B 49,so dass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.