TT bietet an: Zwischen Deich und Dorfidylle – Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial!

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F103
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

In einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im beliebten Stadtteil Voslapp von Wilhelmshaven liegt dieses charmante Siedlungshaus, welches mit 72 m² Wohnfläche und 59 m² teils wohnflächenähnlicher Nutzfläche überzeugt und mit seinem ganz eigenen Charakter begeistert. Die Doppelhaushälfte wurde in der Zeit erbaut, in der großzügige Grundstücke und eine solide Bauweise in Voslapp selbstverständlich waren. Ein großzügiger Ausbau im Jahr 1973 sowie die moderne Erneuerung von Fenstern und Türen im Jahr 2023 bilden die solide Grundlage für eine behutsame, aber individuelle Modernisierung. Die Räume des Hauses strahlen derzeit eine nostalgische Gemütlichkeit aus, geprägt von viel Holz und liebevoll erhaltenen Details. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier jedoch ein wunderbar lichtdurchflutetes Zuhause schaffen – ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßer Wohnkomfort auf charmante Weise verschmelzen. Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- u. Schlafzimmer eine geräumige Küche mit Zugang zur teils überdachten Terrasse – ein idealer Platz für sonnige Stunden im Grünen. Das Bad und ein praktischer Zugang zum Kellerraum ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie der Dachboden.
Das Herzstück des Anwesens ist jedoch das beeindruckend große Grundstück mit seinen 818 m² Fläche. Es bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es als Spielwiese, Nutzgarten oder einfach als grüner Rückzugsort. Der von der Terrasse aus zugängliche Geräteraum mit der Heizungsanlage sowie die Garage runden das Platzangebot ab.
Voslapp punktet mit seiner städtischen Randlage, eingebettet zwischen Deichnähe und ländlichem Flair – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben mit Weitblick schätzen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.