Kurzexposé
Sehr geehrte Interessenten,
bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Teilen saniertes, ca. 92 qm großes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 auf einem ca. 200 qm großen Grundstück.
Im EG finden Sie zwei Wohnräume, die Küche und ein innenliegendes Gäste WC mit Dusche.
Im OG befindet sich zwei weitere Räume und das Hauptbad.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Die Therme wurde bereits vorbereitet, der Gasanschluss muss noch gelegt werden.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu errichten.
Im Objekt besteht weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich.
Zusatzinfos
* ca. 92 qm Wohnfläche
* ca. 200 qm Grundstück
* 4 Räume
* Gäste WC mit Dusche
* Tageslichtbad
* kleine Terasse
* Stellplatz möglich
* neue Gastherme
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage von Wuppertal-Cronenberg.
Naherholung beginnt direkt vor der Tür.
Der ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im Umfeld.
Der historische Ortskern ist in ca. 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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