Kurzexposé
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sonniger Südhanglage an. Das Objekt wurde im Jahr 1966 für Wohnzwecke umgebaut. Jeder Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die 1998 eingebaut wurde. Die Heizkörper wurden im Jahr 2014 ausgetauscht.
Das Objekt erfordert energetische Sanierungsmaßnahmen sowie eine Erneuerung der Dacheindeckung.
Die Gesamtwohnfläche von 299 m² (ohne Terrasse und Balkon) verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3-Zimmer mit 69,71 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
Wohnung 2: 3-Zimmer mit 73,02 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3-Zimmer mit 75,37 m² Wohnfläche zzgl. Balkon
Wohnung 4: 4-Zimmer mit 81,01 m² Wohnfläche zzgl. Balkon
Die Wohnungen sind derzeit komplett vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 18.036,00 EUR.
Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Provision: provisionsfreier VerkaufLagebeschreibung
Altfraunhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altfraunhofen/Baierbach. Die Gemeinde liegt im Tal der Kleinen Vils etwa 10 km südlich von Landshut, 20 km östlich von Moosburg, 15 km westlich von Vilsbiburg und ca. 30 Fahrtminuten vom Flughafen MUC II entfernt. Die Gemeinde erfreut sich eines kontinuierlichen Wachstums, dies auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. Supermarkt, Gastronomie, Sparkasse, Allgemeinarztpraxis und Zahnarztpraxis. Auch die Betreuung von Jung bis Alt ist durch das Kinderzentrum St. Nikolaus (Kinderkrippe und –garten), eine Grundschule, sowie dem Seniorenzentrum "An der Schlossinsel" gesichert.
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