Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

Kurzexposé

Herzlich Willkommen. Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein solides und
geräumiges Einfamilienhaus (Fertighaus-Ex-Norm) mit viel Platz an. Es präsentiert sich in einem technisch wie optisch gepflegten Zustand. Kleinere Ausbesserungsarbeiten wie: Malern und evtl. Erneuerung des Holzbalkones sind empfehlenswert. Das Haus ist voll unterkellert und verteilt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über 4 Schlafzimmer, wobei sich eines davon im Erdgeschoss befindet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Hervorzuheben ist der große Terrassenbereich sowie der eingewachsene und uneinsehbare Garten mit Blick ins Grüne, wo Sie Ihre Privatsphäre genießen können.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Überbrückung/Unterstützung von kalten Tagen steht Ihnen ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Der Endenergiebedarf des Hauses (Verbrauchsausweis) beträgt 72,3 kWh/(m².a).

Das Haus liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone (nur Anliegerverkehr).

Im Preis enthalten ist die Einbauküche und der Schwedenofen.

Interessiert? Gerne übersenden wir Ihnen ein Expose oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wo Sie weitere Einzelheiten erfahren.



Provision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis

Lagebeschreibung

Altfraunhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt ca. 10 km südlich von der historischen Altstadt von Landshut. Der Ort ist landschaftlich reizvoll eingebettet an der kleinen Vils und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie: Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Sportverein, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeiten und Seniorenresidenz. Zur Autobahn A 92 "München-Deggendorf" oder zum Hauptbahnhof Landshut sind es ca. 20 Fahrminuten.