2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in grüner Lage

Kurzexposé

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in Bad Herrenalb-Neusatz, am Rande des Nordschwarzwalds. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet sie viel Potenzial - sei es als Kapitalanlage (Nettomiete 370 Euro) oder als gemütlicher Alterswohnsitz. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine kleine Terrasse, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tageslichtbad. Eine wirklich attraktive Immobilie in einer schönen Lage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum in der Wohnung
* Tageslichtbad
* Keller
* Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
und Trockenraum
* Stellplatz für Auto




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Bad Herrenalb-Neusatz bietet ruhiges Wohnen in einer schönen Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von vielen Kurkliniken, die als attraktive Arbeitgeber eine gute Vermietbarkeit der Immobilie ermöglichen. Von Neusatz aus sind es etwa 30 Minuten nach Karlsruhe, 30 Minuten nach Pforzheim und 45 Minuten nach Baden-Baden. Außerdem besteht die Möglichkeit, direkt von Bad Herrenalb aus in die Innenstadt von Karlsruhe zu gelangen. Eine tolle Lage für alle, die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen!