Wohlfühloase mit Wintergarten, Sauna und idyllischem Gartenparadies!

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich, überdachter Sitzgelegenheit und einem kleinen Gartenhaus schafft eine private Wohlfühloase. Für Wellnessfreunde steht eine eigene Sauna zur Verfügung. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Die Immobilie befindet sich in Bad Münstereifel-Houverath, einem gepflegten und ruhigen Ortsteil mit ländlichem Charakter. Houverath bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten und Grundschule im Ort. Ein Supermarkt mit Bäckerei im nur 2 Kilometer entfernten Nachbarort sorgt für die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants finden Sie im historischen Zentrum von Bad Münstereifel, das in nur ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Rheinbach erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist insgesamt gut: Die B51 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung Richtung Euskirchen, Köln oder Bonn. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der naturnahen Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis