Stadtvilla

Kurzexposé

Stadtvilla.

Mit Erwerb dieses bildschönen Villenanwesens aus den 20er Jahren des 20. Jahrhunderts, einer Symbiose von Historischem aus der Bauzeit und Modernem erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in zentraler Innenstadtwohnlage von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte sowohl vom Kurpark, den Sielanlagen, dem Nordbahnhof, der Bali-Therme, leben zu können.

Dabei bietet Ihnen dieses großflächige Anwesen mit rd. 300 m² Wohn-/Nutzfläche eine vielschichtige Nutzung, angefangen von der als Einfamilienhaus für die ganz große Familie, über die sicherlich mögliche Einrichtung einer Praxis, hin bis zum Büroobjekt.

Die diversen Einbauten aus der Bauzeit, wie Jugendstil-Kaminofen, altem Parkettfußboden, zweiflügeligen Schiebetüren etc. pp. geben nur eine kurze Beschreibung der behaglichen Innenausstattung.

Die Kernlage des Objektes ermöglicht auch das schnelle Erreichen von Löhne, Bünde, Herford, Minden, Vlotho, der A30 und der A 2.

Das Anwesen erfüllt alle Ihre Wünsche und Träume und bietet Ihnen großflächiges Wohnen in Gemäuern aus der Zeit, die selbstverständlich in den zurückliegenden Jahren stetig saniert und verändert wurden.

Lassen Sie sich anlässlich eines Besichtigungstermin überzeugen.



Aufteilung

Kellergeschoss, mit sep. Außenzugang
Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller. Heizöllagerraum. WC. Flur.

Erdgeschoss
Wohndiele. Großflächiger Wohnbereich mit Zugang via Schiebetür zum Esszimmer sowie mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Lesebereich. Von hieraus gelangen Sie in den zum Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich sowie Zugang zur kleinen Frühstücksterrasse, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Separates Bad mit ebenerdiger Dusche und Handwaschbecken. Gäste-WC sep. Garderobenbereich. Flur. Windfang.

Obergeschoss
Schlafzimmer, mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Süd-West-Balkon. In einem dieser Zimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Bad, mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. WC sep. Flur.

Dachgeschoss
Drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Abstellräume. Bad, mit Wanne, Handwaschbecken und WC.

Überdachter Freisitz im Garten.

Großflächige Garage, mit elektrifiziertem Tor.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis