Tolle Aussicht mit Option Bauplatz

Kurzexposé

ZFH mit ca. 164 m² Wfl. verteilt auf 6 Zimmer und 1.126 m² Grundstück in ruhiger Lage von Bad Waldsee-Reute.


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Massive Bauweise, voll unterkellert
Kunststoff-Isofenster (Bj. 2007)
ÖL-Zentralheizung (Bj. 2007)
Vollwärmeschutz (2007)
Bodenbeläge: OSB, Laminat, Fliesen
16 kW-Photovoltaikanlage mit Notstrom (Bj. 2024)
Garage und Stellplätze am Haus


Aufteilung:

Hanggeschoss:
2 Zimmer, Terrasse, WC, Heizraum, Keller und Werkstatt

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), sep. WC

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und WC)

Das Grundstück ist evtl. für weiteres Bauland aufteilbar. Eine separate PKW-Zufahrt wäre möglich.

Für verbindliche Aussagen ist bei der Stadt Bad Waldsee eine Bauvoranfrage einzureichen. Bodenuntersuchungen wurden bisher nicht vorgenommen.

Das Baufenster befindet sich in einem Wohngebiet. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Somit gilt §34 der LBO. Ein Neubau muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.

Das Gesamtgrundstück ist an die öffentliche Erschließung angeschlossen. Die Kosten der notwendigen inneren Erschließung (incl. Hausanschlüsse) übernimmt der Käufer.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Bad Waldsee-Reute. Im Ort sind die wichtigsten Grundversorgungs-möglichkeiten vorhanden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls präsent.

Durch die nur 1,5 km entfernte B 30 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte, sowie zum Bahnanschluss nach Aulendorf gegeben.