Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Bad Zwischenahn – vielseitig nutzbar,...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	90,00 m²

Diese optimal gelegene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zur Neuvermietung angeboten und zeichnet sich durch ihre kontinuierliche Vermietung aus. Sie bietet eine großzügige Verkaufsfläche im vorderen Bereich, ergänzt durch ein WC und einen Flur. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum sowie einem PKW-Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Objektes. Die weitläufige Schaufensterfläche sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte, während sie gleichzeitig für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Die erstklassige Lage in der Fußgängerzone, direkt im lebhaften Zentrum von Bad Zwischenahn, und der direkte Zugang zur beliebten Flaniermeile sowie zum malerischen Zwischenahner Meer runden das Angebot in positiver Weise ab. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert.

Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 1.250,- € netto und die Nebenkosten 150,- € netto.

Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.

Außendämmung des Gebäudes 2010 erfolgt
2-fach verglaste Kunststofffenster „weiß“
Deckenvertäfelung „Holzoptik“
Erneuerung des Schaufensters sowie der Eingangstür im Jahr 2025
Teppichbodenbelag
Mosaikfliesen im WC in Verbindung mit hellblauen Wandfliesen im Spritzbereich, ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte „weiß“
3 Lichtkuppel sind in die Decke integriert

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.



Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung

In der Nachbarschaft finden Sie ein breites Spektrum an Branchen und Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Konsumgüter abdecken.