hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit Garage und Wintergarten in Elisabehfehn

Kurzexposé

Hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, davon abgehend das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Arbeitszimmer, Duschbad, sep. Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, Vorratsraum und zum Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 167 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Zum Objekt gehörten zwei Garagenstellplätze. Das Grundstück ist rd. 1.500 m² groß.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 200,- €. Hinzu gehen die Strom- und Gasverbrauchskosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind.

- Energieausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Fussböden: Erdgeschoss: Diele, Flur, Badezimmer, HWR, Küche Fliesen. Wohnzimmer und Schlafzimmer Vinylfussboden bzw. Laminat (wischbare Bodenbeläge). Obergeschoss: Badezimmer Fliesen, im übrigen Vinylfussboden. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fussbodenheizung EG Diele, Bad, Küche und im Bad Obergeschoss. Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Einspeisung in das Stromnetz. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Sep. Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank. Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschrirrspülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Kaminofen im Wohnzimmer.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2001


Kaution: 2.200,00 Euro

Lagebeschreibung

Ruhige ländliche Lage im Ortsteil Elisabethfehn der Gemeide Barßel. Die Gemeinde Barßel mit Elisabethfehn als Fehnort mit prosperierenden Fremdenverkehr verfügt über alle zeitgemäßen Infrastruktureinrichtungen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen etc.. Als touristisches Highlight gilt das Moor- und Fehnmuseum in Elisabethfehn, auch der einzige in Deutschland noch schiffbare Elisabethfehnkanal sowie im Hauptort Barßel der Bootshafen als Zentrum der Flußlandschaften im Soeste-Leda-Jümme-Gebiet.