Großes Baugrundstück, zentral und naturnah

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 910 m² in zentraler Lage von Barßel-Harkebrügge anbieten zu können. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 19 der Gemeinde Barßel aus dem Jahr 1985. Aufgrund des festgelegten Baufensters ist der hintere Teil des Grundstücks nicht bebaubar, was jedoch durch die vorhandene Begrünung einen naturnahen und ansprechenden Charakter schafft.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Harkebrügge sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist der idyllische Harkebrügger See fußläufig erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ein vorhandenes Carport auf dem Grundstück wird vor Übergabe noch zurückgebaut, sodass Sie freie Hand bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses haben. Das Angebot erfolgt im Bieterverfahren mit einem Startgebot von 68.600 EUR. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Trennung des bisherigen Grundstücks vom Käufer übernommen werden. Durch die Trennung des Grundstücks werden die Maße des Grundstücks ca. 14X65 Meter betragen, also ca. 910m².
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und naturnahen Umgebung zu verwirklichen! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- B-Plan 19 genehmigt 21.06.1985
- Anzahl der Geschosse: II
- offene Bauweise

Bebauungsplan Nr. 19 "Harkebrügge (Karlsberg-Siedlung)"
genehmigt: 21.06.1985
Anzahl der Geschosse: II
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
offene Bauweise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Barßeler Ortsteil Harkebrügge.

Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Barßel) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden