Familien(T)raum mit Ausbaureserve!

Kurzexposé

Das Haus wurde 2005 errichtet und bietet Ihnen genügend Platz das Leben zu genießen. Die Besonderheit ist das Wohnen auf einer Ebene, ähnlich eines Bungalows, in Kombination mit dem Spitzboden als zusätzlichem Stauraum. Der Spitzboden dient bisher lediglich als Abstellfläche und kann von der Terrasse aus über eine Wendeltreppe betreten werden. Ein Ausbau und die Umwidmung zur Wohnfläche ist hier denkbar.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und dem Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich steht das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Hausanschlussraum zur Verfügung.
Der Garten liegt ein paar Stufen höher als die Terrasse und bietet viel Freiraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Ambiente.

Auf dem Dachboden oder in den zwei Garagen finden Sie den nötigen Stauraum.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Gartenhaus

- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Garten
- Terrasse
- 2 x Garage

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Kaster mit über 6.200 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis und liegt rund 30 Kilometer nordwestlich von Köln. Die Stadt bietet nicht nur eine schöne historische Altstadt, sondern auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise den Kasterer See und das Wellnesszentrum Monte Mare.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich im Ort. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.
Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. Die A46 erreichen Sie über eine gut ausgebaute Landstraße. Mit Bus und Bahn gelangen Sie auch in die nächstgrößeren Städte Köln und Düsseldorf.