Naturnahes Wohnen im Muldentalkreis

Kurzexposé

In Schmölen wird ein Einfamilienhaus mit einem ca. 1.100 qm Grundstück zum Verkauf angeboten. Das im Bungalowstil 1972 errichtete Gebäude ist mit Tiefgarage, Werkstatt, Heizungsraum Öltanklager und Lagerraum teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 102 qm Wohnfläche der Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 22 qm große Terrasse, welche sich an der Westseite des Hauses befindet. Daran anschließend befindet sich das Gartengrundstück mit separatem WC, einem Partybungalow mit Kamin, einem Gartengeräteschuppen sowie Anpflanzungen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Anwesen ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Erdgas und Glasfaser liegen straßenseitig an.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 415,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19721 x Tiefgarage, 2 x Stellplatz außenEin ca. 520 qm großes Grundstück, welches eine separate Zufahrt besitzt und unmittelbar angrenzt, soll mit verkauft werden und ist im Kaufpreis enthalten. Die Bebaubarkeit ist durch eine Bauvoranfrage abzusichern, welche vom Erwerber zu stellen ist.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schmölen der Gemeinde Bennewitz liegt in Nordsachsen und wird durch die Bundesstraße B 107 durchquert. Diese führt südlich nach Grimma (ca. 15 km) mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A 14 Leipzig - Dresden. Nördlich gelangt man über Bennewitz und die Bundesstraße B 6 nach Wurzen (ca. 4 km). Im benachbarten Bennewitz (ca. 2 km) befinden sich nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten der Dinge des täglichen Bedarfs, sondern auch Grundschule, Kindergarten, Gemeindeverwaltung, Gewerbeansiedlungen, Baumarkt und Tankstelle. Die S-Bahn-Linie 3, welche zwischen Halle/S. und Oschatz verkehrt, hält in Bennewitz. Die Mulde und umliegende Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, seien es der Reiterhof im benachbarten Altenbach, die Kahnfahrt ab Fährhaus oder Radtouren auf dem Muldental-Radweg. Im nur ca. 8 km benachbarten Trebsen finden zahlreiche Veranstaltungen im Schloss über das ganze Jahr verteilt statt.