Größer als gedacht

Kurzexposé

Auf einem 702 m² großen Grundstück wurde 1965 dieses klassische Siedlungshaus errichtet. Das massiv errichtete und verklinkerte Objekt wurde jedoch durch einen Anbau erweitert und verfügt seit dem über mehr als 147 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es weitere Nutzfläche in den beiden Garagen und dem darüberliegenden Bodenraum, sowie dem leider leicht feuchten Keller.

Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen HWR, ein in den 90er Jahren saniertes Badezimmer, die separate Küche und dem unmittelbar anliegenden Esszimmer. Vom Esszimmer kann man in das ehemalige Wohnzimmer gelangen, welcher über den Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Ebenso kann man in das neuere und größere Wohnzimmer gelangen, welches sich im Anbau befindet.

Im oberen Wohnbereich gibt es zwei Schlafzimmer, wobei eines hiervon über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt. Ein nützliches Büro und eine separate Toilette runden das Platzangebot ab.

Der Außenbereich wurde im Hofbereich neu gepflastert und das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt. Ansonsten befindet sich das Einfamilienhaus in einem renovierungsbedürftigen und altersgerechten Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Aufteilung:
Keller: 2 Räume, Heizungsraum, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, weiteres Esszimmer, Küche, Bad, HWR, Flur; 2 Terrassen (eine überdacht)
DG: Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Büro, WC, Flur
Spitzboden: Bodenraum


Hinweise:
- Heizung wurde 1983 installiert und muss daher vom Käufer getauscht werden (älter als 30 Jahre)
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren saniert
- Dacheindeckung aus Anfang der 2000er Jahre

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bockhorn. Die Immobilie liegt östlich und nur 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Bockhorn gehört historisch zum Oldenburger Land und ist durch eine Bushaltestelle (700 m) und eine Autobahnauffahrt (5,2 km) gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, und zwei Baumärkte sind in der Nähe fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Bildung ist mit einer Oberschule, einer Grundschule, und zwei Kindergärten bestens gesorgt. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe. Gastronomiebetriebe wie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und ein Club sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Naherholung sorgen ein Wasserpark, ein Minigolf, ein Museum, drei Parks und ein Fitnessstudio in der Nähe.