Zuhause in Arsten – charmantes Reihenhaus mit Garage

Kurzexposé

Zuhause in Arsten – charmantes Reihenhaus mit Garage

Willkommen zuhause – charmantes Reihenhaus mit Potenzial und Wohlfühlfaktor

In ruhiger, gewachsener Lage erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 – nach einer liebevollen Renovierung wird dieses Haus ein echtes Zuhause mit Platz, Charme und vielseitigen Möglichkeiten.

Schon beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Angrenzend befindet sich die Küche mit Gastherme, sinnvoll ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss wurde aus vier kleineren Zimmern zwei großzügige, helle Räume geschaffen – ideal für komfortables Wohnen. Auch das Badezimmer wurde erweitert und präsentiert sich als hell gefliestes Vollbad mit Fenster.

Besonders reizvoll ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Hier lassen sich individuelle Wohnträume oder zusätzlicher Stauraum verwirklichen.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Weg führt direkt zur rückwärtigen Pforte – mit Zugang zum gemeinschaftlichen Weg und dem Garagenhof. Praktisch: Ein Geräteraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Garage – eine solide Stahlbetonfertiggarage mit Schwingtor – rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die ein solides, gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung, Gartenfreude und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zusatzinfos

- geräumiger Schnitt
- Vollbad mit Bidet und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG
- Hauswirtschaftsraum
- schöne Holztreppe mit Garderobenbereich
- einheitliche Fliesen in Eigangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche
- Fliesen im G-WC und Bad, Teppich im OG , Dielen auf dem Dachboden
- Terrasse mit Markise und Terrassenüberdachung
- Geräteraum auf der Terrasse
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne
- Fenster Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1997
- Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Brennwert-Therme der Firma Vaillant aus 2008
- Garage mit neuem Garagenschwingtor aus 2013

Laufende Kosten:
- jährliche Grundsteuer EUR 469,06
- Wohngebäudeversicherung jährlich EUR 403,66

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bremen-Arsten – geprägt von familienfreundlichen Reihenhäusern, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.

Die Anbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn (Linie 46 und 4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich ganz in der Nähe – z.?B. entlang des Arsterdamms oder im Einkaufszentrum an der Alfred-Faust-Straße.