Kurzexposé
Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 174 m² Wohnfläche. Dazu gehören zwei Garagen mit einer Nutzfläche von 44 m². Das Haus wurde im Jahr 1919 erbaut, die Garage wurde 1978 umgebaut und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine Modernisierung bzw. Sanierung fand in den Jahren 2002 und 2004 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es ein - Flur, 2 Kellerräume, Öltankraum, Heizungsraum/Waschküche, Bad/WC; Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC auf einer Fläche von 84 m². Zudem gibt es eine separate Toilette am Treppenpodest. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC auf einer Fläche von 90 m².
Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988, Brenner ungefähr 2008) bereitgestellt, die über Fußbodenheizung und teilweise Plattenheizkörper im Untergeschoss läuft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar, die zum Treppenhaus führt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang von der Straßenseite. Das Wohnhaus befindet sich größtenteils in einem ordentlichen Zustand für sein Alter, weist jedoch entsprechende Gebrauchsspuren auf.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 485.000,00 EUR.
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