Urgemütliche Wohnung zum rundum Wohlfühlen

Kurzexposé

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in sehr begehrter Lage und hat einen ausgesprochen vorteilhaften Grundriss.
Das Bad mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner und Waschmaschine sowie zwei Schlafzimmer sind durch einen extra Flur vom Rest der Wohnung getrennt.
Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon mit toller Aussicht auf die Felder. Küche und Esszimmer sind getrennt, was heute eine absolute Seltenheit ist. Sie werden diesen Vorteil oft genießen können.



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nördlich Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon voll südlich, Eingangsbereich mit Garderobe und WC westlich




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971* monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 61,75 Euro
* kein Aufzug im Haus
* neue Fenster und Balkon 2015
* komplett überdachter XXL-Balkon
* ca 11.000 Euro Rücklagen auf der Wohnung
* moderne Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
* Badeinbaumöbel und Einbauschränke in Gäste-WC und Flur
* Stellplatz im Freien



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Dornstadt ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, etwa acht Kilometer nördlich von Ulm gelegen. Sie liegt auf der am Südrand der Schwäbischen Alb gelegenen Ulmer Alb.
Die Wohnung befindet sich in direkter Umgebung zu Wiesen und Feldern und dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.