Gemütlichkeit im kleinen Einfamilienhaus

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Zum Verkauf bieten wir ein kompaktes und gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Ortslage an.
Das Wohnhaus hat folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur die Küche, das Wohnzimmer, die Essdiele sowie ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss liegen Flur, 2 Räume und ein weiteres Bad mit Wanne.und Waschmaschinenanschluss
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohn- bzw. Schlafraum vorhanden sowie der Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Außerdem ist ein von außen begehbarer Schuppen vorhanden sowie ein Freisitz und kleiner Hof.
Nach erfolgter Renovierung eignet sich das Haus ideal für die kleine Familie.

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.
1960 bis 62 erfolgter ein Anbau in Massivbauweise. Das Haupthaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut aus 1988.
Beheizt wird das Haus durch Elektronachtspeicheröfen aus 1974 und 2000.
Es ist eine Kunstschieferdachdeckung vorhanden.
Als Bodenbeläge wurden im EG Fliesen verwendet, im OG überwiegend PVC. Das Bad im OG ist auch gefliest.
Das Zimmer im DG hat Holzdielenboden.
Es sind teilweise Holzdecken vorhanden.
Es ist eine Einbauküche installiert. .
Das Haus hat gewissen Renovierungsbedarf.
Die Deckenhöhen sind teilweise sehr niedrig.

Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Ehringshausen. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben durch den Anschluss an die Bahnlinie Gießen - Siegen sowie die Autobahn A 45.