Exclusives Wohnen im Neubau 3 Zimmer ETW in Erlangen-Bruck

Kurzexposé

Unser klimafreundlicher Neubau in der Noetherstraße 71 entsteht in einer hervorragenden Lage an „der
Brucker Lache“ in Erlangen.
Die einundzwanzig Wohnungen erfüllen die hohen Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bestechen durch intelligente Raumkonzepte.Die Neubauanlage besticht durch moderne Architektur, wobei die modernen Grundrisse durch die bodentiefen Fenster eine besonders helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil.
Der Baubeginn wird im dritten Quartal 2025 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2026 geplant.
Auf Basis erneuerbarer Energien – KFW-Standard „Effizienzhaus 40“ Erneuerbare-Energie-Klassen
1. Degressive Abschreibung für Investoren
2. KfW 40 - Klimafreundliches Wohngebäude
3. Standortvorteil Erlangen
4. Car-Sharing Angebot / Mobilitätskonzept
5. Kfz-Stellplätze
6. Kellerabteil
7. Apartments mit Möblierung und Einbauküche
8. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
9. Nähe Siemens Campus (2,4 km)
10. Aufzug


Provision: Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Öffentlicher Nahverkehr
Erlangen-Bruck ist gut an das Busnetz
der Stadt Erlangen angeschlossen. Es gibt Buslinien, die durch Erlangen-Bruck verlaufen und Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum bieten.
S-Bahn: Der nächstgelegene S-Bahnhof ist der
Bahnhof Erlangen-Bruck.  
Fahrradfreundliche Infrastruktur: Erlangen ist bekannt für seine fahrradfreundliche Infrastruktur, und dies gilt auch für den Stadtteil Erlangen-Bruck. Es gibt Radwege, die eine sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglichen.
Flughafen: Der Flughafen Nürnberg ist der nächstgelegene internationale Flughafen und bietet Verbindungen zu verschiedenen nationalen und internationalen Zielen.
Die Lage ist ideal …
ÖPNV / Bushaltestelle 500 m
Carsharing 1,2 km
Bäcker 500 m
Friseur 550 m
Supermarkt 800 m
Packstation 1 km
Park / Wald 800 m
Emmy Noether Gymnasium 350 m
Kindergarten 400 m
Sport 300 m
Zahnarzt 500 m
Arzt 550 m
Krankenhaus 7 km
Zentrum 4 km
Bahnhof 4,5 km

noch mehr Infos

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.