Modernisiertes Einfamilienhaus mit Halle. Keine Käuferprovision!

Kurzexposé

Felsberg: Wohnen und Gewerbe, 5 Zi, Küche, 2 Bäder, ca. 144 m² Wfl., Halle ca. 40 m², 2 Balk., Terrasse, Gartenh., Doppelcarport, Grundst. 880 m², Energieausweis: B, 118,32 kWh/(m²a), Pellets, Bj 1965, D

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das zum Kauf steht, wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine modernisierte Ausstattung, die die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens perfekt erfüllt. Auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von 144 m², die sich über fünf helle und freundliche Zimmer erstreckt. Im Erdgeschoss stehen ein Büroraum/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine großzügige Waschküche mit Einbauküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, der Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Zwei Balkone auf der Hausvorder- und Rückseite mit unverbaubarem Blick ins Grüne laden zum Entspannen mit einem guten Buch oder zu einem ausgiebigen Frühstück ein. Ein Gartenhaus mit WC bietet Raum zum Feiern und für weitere Freizeitaktivitäten. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Wohnqualitäten, sondern auch durch seine hervorragende Lage am Ortsrand von Felsberg, die Ihnen eine ruhige Umgebung mit viel Natur bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine großzügige Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Gewerbe oder als Raum für Hobbybastler bietet. Diese flexible Nutzbarkeit macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für unterschiedliche Lebenskonzepte. In dem Doppelcarport vor dem Haus finden Ihre PKW sicheren Unterstand.
Verfügbar nach Vereinbarung, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus darauf, von Ihnen zu einem neuen Zuhause gemacht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!

Das massiv erbaute Haus ist mit modernen Kunststofffenstern aus unterschiedlichen Baujahren ausgestattet. Beheizt wird es mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2007, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. In der warmen Jahreszeit reicht die Solaranlage für die Warmwassergewinnung aus. Ein Ofenanschluss im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Elektrik wurde ab 2007 nach und nach modernisiert. Das Dach wurde ca. 1985 neu mit Eternitplatten eingedeckt und 2021 gereinigt und neu versiegelt. Die Außenfassade wurde mit einer 6 cm starken Dämmung versehen und die oberste Geschossdecke ist ca. 16 cm stark mit Glaswolle gedämmt. Die Bäder, im EG mit Wanne und Dusche und im OG mit Dusche wurden in 2007 und 2013 erneuert. Weitere Ausstattungshighlights sind: Doppelcarport, 40 m² Halle, 2 Balkone, 2 Terrassen, 2 Einbauküchen, großzügiges Gartenhaus mit Ofen, Stromanschluss und WC.

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Lagebeschreibung

Das freundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer besonderen Lage am Ortsrand von Felsberg, einer Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis. Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Anwesen einen herrlichen Blick ins Grüne, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem engen und hektischen städtischen Treiben entfliehen möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Felsberg zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sowohl für den privaten als auch für den beruflichen Alltag von Vorteil ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Leben hier besonders komfortabel machen. Mit dieser einzigartigen Lage bietet das Einfamilienhaus in Felsberg eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.