"Zwei Häuser, ein Grundstück - Großzügiges Anwesen mit Neubau, Rohbau und Panor...

Kurzexposé

Diese Immobilie ist so besonders wie selten: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.747m² in herrlicher Hanglage erwarten Sie gleich zwei freistehende Einfamilienhäuser: ein bezugsfertiger Neubau und ein bereits angelegter Rohbau mit Einliegerwohnung. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - alles auf einem gemeinsamen Areal und dennoch mit ausreichend Privatsphäre.

Haus 1: Bezugsfertiger Neubau (Baubeginn 2021, Fertigstellung 2025)
Das moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 152m² Wohnfläche und wurde mit Liebe zum Detail sowie Fokus auf nachhaltige Technik geplant und umgesetzt.

Highlights:

# Effiziente Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie
# Wasserführender Holzofen für behagliche Wärme
# Fußbodenheizung im gesamten Haus
# Wintergarten mit herrlichem Ausblick
# Terrasse mit eigenem Pool
# Zwei Garagen mit ausreichend Platz für Fahrzeuge & Abstellfläche

Haus 2: Rohbau mit Potenzial (Baubeginn 2024)

Das zweite Haus bietet mit ca. 160m² geplanter Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung, zwei Garagen und zwei Terrassen, viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Rohbau steht bereits inklusive Dach und Fenstern. Der Innenausbau, die Fassade und die Außenanlagen können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Raumaufteilung ist ebenfalls noch flexibel.

Hier können eigene Ideen und Vorstellungen verwirklicht werden - sei es als zusätzliches Wohnhaus für Familienangehörige, als Büro-/Praxiseinheit, zur Vermietung oder einfach als kreativer Freiraum.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge, Wiesen und Wälder - inklusive Fernblick auf die Wahrzeichen der Stadt: Burg Helfenstein und Ödenturm. Die Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Exklusivität und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit herrlicher Aussicht.

Fazit:

Ein Angebot, das in seiner Form nur selten zu finden ist - ideal für Familien, die miteinander leben, aber dennoch getrennte Rückzugsorte wünschen, für Generationenwohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ensemble.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis