Kurzexposé
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbauweise, 1-geschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1980 erbaut und teilweise 2008/09 modernisiert, unter anderem mit Dachdämmung, neuen Fenstern, Heizung und Bädern. Es verfügt zudem über eine teilunterkellerte Doppelgarage.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller Technikräume sowie in der Einliegerwohnung einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 73 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 129 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC auf 53 m².
Ein Zimmer im Dachgeschoss wurde als Durchgangsraum konzipiert. Es wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Zusätzliche Unterstützung erfolgt durch Solarkollektoren. Das Wohnhaus weist nur geringe Gebrauchsspuren auf, aber es wird mittelfristig eine Erneuerung der Balkonabdichtung benötigt. Zudem gibt es kleinere Schäden an der Garageneinfahrt. Aufgrund der Bauweise als Fertighaus der damaligen Zeit besteht ein allgemeines Risiko für Schadstoffe wie Lindan, PCP, Formaldehyd und Asbest.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 470.000,00 EUR.
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