Kurzexposé
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975, welches sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 709 m² befindet.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine renditestarke und voll vermietete Anlage investieren möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine massive Bauweise sowie eine solide Substanz aus, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Ca. 187,38 m² Wohnfläche sind derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 92,87 m² ein offener Ess- und Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, eine Terrasse sowie zwei einladende Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet auf 94,51 m² ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Bad, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einen Balkon.
Diese durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, das vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Zudem ist eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss denkbar, die jedoch baurechtlich geprüft und genehmigt werden müsste.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem eingefriedeten Garten und einem Gartenhaus schafft eine einladende Wohnatmosphäre und steigert die Lebensqualität der Bewohner.
Praktische Parkmöglichkeiten bieten zwei bis drei Stellplätze direkt am Haus.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit sofort stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 14.040 EUR (EG: 8.040 EUR, OG: 6.000 EUR).
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort mit verlässlichen Renditechancen und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisZusatzinfos
Zum Verkauf steht ein großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von etwa 187,38 m² auf einem großzügigen 709 m² großen Grundstück. Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie mit gesicherten Mieteinnahmen zu investieren.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, verteilt auf Ober- und Untergeschoss. Das Untergeschoss beläuft sich auf 92,87qm und beinhaltet einen offenen Ess- und Wohnraum, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Terrasse und zwei Schlafzimmer.
Das Obergeschoss beläuft sich auf 94,51qm. Es besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, einem Wohn/Essbereich, einem Balkon und dem Spitzboden.
Diese Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Der Außenbereich mit einem eingefriedeten Garten und einem Gartenhaus schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Lebensqualität der Bewohner. Zwei bis drei Stellplätze direkt am Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit sofort stabile Mieteinnahmen.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 14.040 EUR (EG: 8.040 EUR, OG: 6.000 EUR)
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die Wohnkomfort mit verlässlichen Renditechancen kombiniert und sich bestens für langfristig orientierte Kapitalanleger eignet.
Besonderheiten auf einen Blick: Zweifamilienhaus 187,38 qm Wohnfläche 709qm Grundstück 1975 Baujahr Garten 2-3 Stellplätze 6 Zimmer (je Wohneinheit drei) voll vermietetLagebeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohn- und Geschäftslage von Gescher.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, ideal für Kapitalanleger, die in eine stabile und renditestarke Immobilie investieren möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Die Hofstraße ist von grünen Flächen und gepflegten Gärten gesäumt, die zur Erholung und Entspannung einladen. Hier können die Mieter die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Gescher nicht nur durch seine attraktive Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, von einer soliden Mietstruktur zu profitieren. Eine Investition, die sich lohnt!
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.216.73.216.146:7447
